1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市長田区
26.6万円/㎡
前年比+41.8%
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サンヴェール長田山ノ手
兵庫県神戸市長田区長田天神町一丁目
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩5分
1990年築 / 12階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
1,160万円
20.2万円/㎡
948
1,089
1,230
1,371
AI査定結果
推定相場価格
1,160万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,089万円〜1,230万円
19.0万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年12月5日
サンヴェール長田山ノ手
1,080万円（18.8万円/㎡）/ 5階 / 57.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,080万円 | 18.8万円 | 5階 | 57.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 1,080万円 | 17.2万円 | 12階 | 62.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 1,080万円 | 17.2万円 | 2階 | 62.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 1,180万円 | 18.8万円 | 2階 | 62.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 1,180万円 | 19.3万円 | 12階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 1,280万円 | 20.4万円 | 2階 | 62.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 1,380万円 | 22.0万円 | 2階 | 62.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 1,480万円 | 23.6万円 | 2階 | 62.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は18.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | サンヴェール長田山ノ手 神戸市長田区長田天神町一丁目 | 長田駅5分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 113戸 | RC |
| 2024/11/01 | コープ野村高取台 神戸市長田区高取山町二丁目 | 板宿駅18分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 高取台ロイヤルマンション 神戸市長田区林山町 | 長田駅15分 | 850万円 | 14.4万円 | 59.05㎡ | 1SLDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 122戸 | SRC |
| 2025/10/10 | プリオーレ神戸山ノ手 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅10分 | 1,200万円 | 21.0万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | - | 1992年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/02 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,080万円 | 18.9万円 | 57.12㎡ | 2SDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 63戸 | SRC |
| 2024/07/12 | サンドール長田南館 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 1,640万円 | 23.1万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 121戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市長田区では41.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は神戸市長田区の平均と比較して29.3%割安です。
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